一、項目名稱：東興國際旅游集散中心·美食街區

二、項目地址：廣西東興市河洲路199號東興國際旅游集散中心東北側

三、項目用途：商業

四、項目概況：東興國際旅游集散中心·美食街區（以下簡稱“該項目”）27#、28#、29#、30#樓，位于東興國際旅游集散中心東北側，該項目規劃總用地22.39畝，土地用途為商服，2008年10月底取得土地使用權，建設4棟3層框架結構建筑，總建筑面積17185.86㎡，于2011年6月開工建設，于2012年10月全部按規劃建成投入運營使用，其中第一層為臨街商鋪，每間面積40㎡（開間×進深=4.2×9.0m，可打通隔墻），第二層通透式商鋪，每層面積1300～1500㎡，第三層為配套公寓式住宿場所，每套面積約30～70㎡。該項目商業已成熟，該項目現房按棟或整體銷售。

五、項目區位：

該項目位于中越界河——北侖河東岸，距東興口岸2.5公里，距金灘風景區28公里，距南寧200公里，距越南芒街3.0公里，距越南下龍灣180公里。

六、項目周邊環境：

（一）毗鄰東興邊境貿易區。東興邊境貿易區主要是依托國家邊民互市貿易政策，邊民每人每天享受8000元免稅進口互市商品。2016年東興邊境貿易區進出口成交額達120億元人民幣。

（二）配套公安局出入境辦證大廳。東興市2013年恢復邊境旅游異地辦證業務，辦理越南出境游通行證僅需身份證，無需護照，游客從提交資料到拿到證件可以出境僅需兩個小時,如果在網上提前預約提交申請，最快審核時間僅需５分鐘。2017 年1-11月日均辦證300多本，日均?？柯糜未蟀蛙囕v近80輛（次）。

（三）毗鄰東興跨境旅游自駕游基地。2016年10月29日，中越（東興-芒街）跨境自駕游開通，東興市與芒街市的跨境自駕游車輛通關后可以在對方國停留３日。

（四）配套東興國門演藝劇場。駐場演出大型壯族魔幻雜技劇“百鳥衣”。該劇目是以壯族經典民間傳說為創作素材，融入花山壁畫、銅鼓、壯族山歌等諸多文化元素，將雜技與多樣化舞臺藝術進行組合提煉、虛構升華而創作的廣西第一部壯族魔幻雜技劇。

（五）坐擁近千萬出入境人流。2017年度，東興口岸2017年檢查出入境人員996萬人次，創歷史最高，其中跨境旅游人數近150萬人次。僅2017年國慶黃金周期間，東興口岸出入境人數達22.3萬人（次）。

特別提示：1.我公司是該項目合法的投資開發商，是負責組織協調和管理該項目的唯一管理者。2.公告的商業房產沒有產權糾紛，出售后可辦理合法的產權證書。3.所有公告面積僅供參考，最終以產權登記面積為準。4.項目首選整體出售，亦可分棟出售。

歡迎單位和個人攜帶相關資信材料前來洽談。

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